Pourquoi les montants diffèrent entre Rendaly et vos portails

Le problème du chevauchement de mois

Quand une réservation commence en janvier et se termine en février, chaque plateforme doit décider à quel mois attribuer le montant total. Et chacune fait un choix différent.

Airbnb attribue 100 % du montant au mois du versement, soit environ 24 h après le check-in. Une réservation qui commence le 29 janvier, tout tombe en janvier.

Booking attribue 100 % du montant au mois du check-out. Une réservation qui se termine le 4 février, tout tombe en février.

Résultat : pour une même réservation, Airbnb met tout en janvier et Booking met tout en février. Aucun des deux ne fait de prorata.

Ce que fait Rendaly et pourquoi

Rendaly applique une méthode unique : le prorata par nuit.

Le montant est réparti proportionnellement entre les mois, selon le nombre de nuits réellement louées dans chacun. Cette méthode est nécessaire pour que le KPI Gain par nuit soit juste.

Si Rendaly utilisait la méthode d’Airbnb ou celle de Booking, ce KPI serait structurellement faussé sur toutes les réservations qui chevauchent deux mois.

Exemple concret

Réservation : 26 janvier au 10 février, 700 €, 15 nuits. 5 nuits en janvier, 10 nuits en février.

Impact sur le Gain par nuit :

Avec la méthode d’Airbnb ou celle de Booking, le gain par nuit afficherait 140 € un mois et 0 € le suivant, pour exactement la même réservation. Ce n’est pas la réalité de votre activité, c’est leur calendrier de versement.

Rendaly ne suit pas le calendrier de paiement des portails. Il suit la réalité de votre activité locative.